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買取実績
東京都 一軒家
- 訳アリ
- ゴミ屋敷
- 売却金額
-
3,000万円
大阪府 マンションの一室
- 訳アリ
- 事故物件
- 売却金額
-
1,500万円
福岡県 店舗
- 訳アリ
- 欠陥物件
- 売却金額
-
800万円
愛知県 一軒家
- 訳アリ
- 再建築不可物件
- 売却金額
-
700万円
北海道 ビル
- 訳アリ
- 地主トラブル
- 売却金額
-
2,000万円
埼玉県 マンションの一室
- 訳アリ
- 事故物件
- 売却金額
-
2,000万円
当社だからこそできる
5つの強み
訳あり物件でも買取可能
買取後の運用スキームが確立されており、他社では売れない訳あり物件でも当社なら買い取れます。
売却をあきらめて毎年税金だけ払っているような物件をお持ちでしたら、まずは無料相談をご利用ください。
高額買取
累計100件以上の買取実績で得た独自の買取モデル、不動産市場におけるトレンドや地域ごとの相場を常に把握することで、物件の高額買取を実現しております。
全国無料出張査定
買取後の運用スキームが確立されており、他社では売れない訳あり物件でも当社なら買い取れます。
売却をあきらめて毎年税金だけ払っているような物件をお持ちでしたら、まずは無料相談をご利用ください。
仲介手数料０円
通常、物件売却を仲介会社に依頼すると、物件価格の3％＋6万円（税抜き）がかかり、3000万円の物件売却の場合は96万円（税抜き）と高額になります。当社は買取で直接の取引になるため、仲介手数料は０円です。
最短即日で現金化
少しでも早く現金化したいお客様の為に最短即日で現金化が可能です。急がない場合でも、売るタイミングはお客様で自由に決めることが可能ですので、余裕をもったスケジュールで売却できます。
多数のお喜びの声を頂いております
どんな物件も
高額買取いたします！
-
再建築不可物件
-
事故物件
-
欠陥物件
-
ゴミ屋敷
-
地主トラブル
-
無接道
-
共有物件
-
底地・借地
-
狭小住宅
-
土地のみ
こんなお悩み・ご希望は
ありませんか？
- 他社で売却を断られた
- 訳アリ物件を売却したい
- 納得できる金額で売却したい
- 土地だけ売却したい
- 早く現金化したい
- 周囲に知られずに売却したい
- 家財道具もまとめて売却したい
早く売却しないと損します！
物件などの物件の売却をご検討なら、
できるだけ早い段階で売ることお勧め
しております。
築年数
物件は築年数が浅いほど高く売れるため、できるだけ早い段階での売却をお勧めします。 物件を売りたいと思うだけで行動を起こさずにずるずると時間だけ過ぎていると、どんどんその価値を落とすことに。 特に戸建ての場合、築10年をすぎると価格が急落するので注意が必要です。
3,000万円特別控除
物件売却で得た利益（譲渡所得）には譲渡所得税という税金が課せられますが、マイホームを売却する際は譲渡所得税を3,000万円分控除できる『3,000万円特別控除』を利用することができます。 マイホームの場合は問題ないですが、もし空き家の売却をご検討の場合は、住まなくなってから3年目の12月31日までに売ることが適用条件となりお早めの売却が求められます。
固定資産税・都市計画税
物件を持ち続ける限り、毎年課税され続けるのがこの固定資産税と都市計画税。固定資産税は標準税率1.4%、都市計画税は制限税率0.3%とされ、課税標準は固定資産税評価額となります。
特に空き家の場合、管理が不十分と認定されると「特定空き家」の指定となり、税率が6倍にも上がってしまいます。
空き家問題
空き家は理由３の税率だけでなく、雑草による地域の景観への悪影響や、蚊・スズメバチといった虫害、さらに風災で瓦が飛び隣家を傷つけてしまうなどの様々な問題の根源となります。 しっかりと管理ができない空き家は早々に売却しましょう。
買取できる物件の種類
一軒家
マンション・アパート
ビル
店舗
土地
上記以外の物件も高額買取をしております
ので、お気軽にご連絡ください！
物件買取以外のことも承っております
遺品整理
特殊清掃
不用品の回収・買取
お庭の手入れ
ハウスクリーニング
リフォーム
ご契約までの流れ
お問い合わせ
まずは、電話、LINE、メールにてお問合せください。
ヒアリング
お客様のご状況等をヒアリングさせていただきましたら現地の物件を査定いたします。
無料出張査定
建物内外、敷地の状況、権利関係等を無料査定したのちに適切な金額を提示いたします。
ご契約
金額、条件にご納得していただけましたらご契約させていただきます。
よくあるご質問
訳アリ物件ですが、買取していただけますか？
可能です。これまでに様々な訳アリ物件を買取してきましたので、安心してご相談ください。
道路に面していない物件ですが、買取していただけますか？
可能です。再建築不可物件も買取しておりますので、安心してご相談ください。
買取してもらうことは近隣に知られたくない為、内密に買取していただけますか？
可能です。お客様のご状況を踏まえて、慎重に調査いたしますので、遠慮なくご希望をお伝えください。お客様の秘密は守ります。
建物内に荷物やゴミなどが部屋にある状態ですが、片づけなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。不用品回収も承っておりますので、そのままにしていただいて問題ございません。
査定だけでも大丈夫ですか？
大丈夫です。無料査定で買取金額を提示させていただきます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂いておりません。
遠隔地の物件のため査定に立会うことが難しいのですが、大丈夫ですか？
立会いなしでも査定可能です。その場合でも査定価格に影響はございませんのでご安心ください。
会社概要
| 屋号 | テキカク不動産 |
|---|---|
| 運営会社 | FJキャピタル株式会社 |
| 本社 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門5-3-21 AUBE虎ノ門 TEL : 070-4003-4882 FAX : (050) 3172 7493 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 取引先 |
三井住友銀行 三菱UFJ銀行 名古屋銀行 |
| 従業員数 | 8人 |
| 創業日 | 平成22（2010）年6月1日 |
| 設立日 | 平成24（2012）年11月12日 |
| 代表取締役 | 藤原 彬晃 |
| 顧問弁護士 |
青山北町法律事務所 弁護士 松本 理平 |
| 顧問税理士 | 曽我会計事務所 |
| 顧問社労士 | なかむら経営労務管理事務所 |
| 顧問社労士 | 宅建業：東京都知事（１）109938 古物商：第30112 211 7418 |
| 加盟団体 | 公社)全日本不動産協会 |
