事故物件、再建築不可、空き家、共有持分、借地権、底地、ゴミ屋敷、長屋、境界トラブルを抱えた土地など、一般の不動産会社が嫌がる物件でも弊社では高額買取が可能です。法律・権利関係を専門家と整理しつつ、活用・再生を前提とした独自の出口戦略があるため、他社で断られたケースでも買取が可能です。

可能です。
査定や現地確認の際は社名の入っていない車で伺い、名刺の取り扱い等にも細心の注意を払います。ポータルサイトへの掲載やチラシ配布などの広告活動は行わず、当社が直接買い取るため、販売活動から情報が漏れる心配もありません。登記上の名義変更も必要最低限の関係者だけで進めますのでご安心ください。

仲介は不動産会社が買主を探す方法で、売却まで数ヶ月かかることもあり、内覧対応や価格交渉、買主のローン審査などの手間が発生します。
一方、買取は当社が直接買主となるため、最短数日〜数週間で現金化が可能です。
訳あり不動産の場合、そもそも買主が見つからないリスクがあるため、「確実に・早く・秘密裏に」売りたい方には買取がおすすめです。

物件や権利関係にもよりますが、書類が揃っているケースでは、査定から最短即日で契約・決済まで完了することが可能です。現地確認や法務・税務の確認に時間を要する特殊案件でも、おおむね1〜2週間以内の成約をお約束いたします。お急ぎの事情（期限のある相続・借金返済など）がある場合は、可能なスケジュール感をご相談ください。

いいえ、その必要は一切ありません。
当社の査定・ご相談は完全無料で、査定額や条件にご納得いただけなければお断りいただいて構いません。 売買が成立しなかった場合でも、調査費用・書類取得費用などを別途ご請求することもありません。
売るかどうかも含めて相談したい」という段階でも、今後の方針を一緒に検討させていただきます。

相談・机上査定・現地査定はいずれも無料です。
不動産調査や役所・法務局での確認、書類取得費用も当社負担で進めますので、売主様の持ち出し費用はありません。
買契約に進む場合でも、基本的に必要なのは印紙代や抵当権抹消費用などの実費のみで、仲介手数料は発生しません（当社が直接買主となる買取の場合）。

当社買取の場合、仲介手数料は一切かかりません。
一般的に売主様がご負担いただくのは、売買契約書の印紙代（数百円〜数万円）、抵当権抹消など登記関連の実費（数万円程度）、住所変更登記が必要な場合の費用などです。
のほか、相続登記や残置物撤去なども、追加負担のない形でのご提案が可能ですのでご相談ください。

そのままで構いません。
家具や家電、生活ゴミ、残置物が大量に残っている状態でも、片付けや清掃をしていただく必要はありません。
当社側で撤去・処分・清掃まで一括で行いますので、「片付けてからでないと相談できない」と構える必要はありません。 ゴミ屋敷・ゴミ部屋のまま現況で査定・買取いたします。

可能です。
家賃滞納中の入居者がいる、長期入居で原状が分からない、契約内容が不明、売却後も住み続けたい（リースバック）などの物件でも、賃貸借契約の状況や周辺相場を調査したうえで査定します。 立退き交渉や賃貸トラブル対応も当社で引き継ぎますので、売主様が個別に対応していただく必要はありません。

雨漏りや傾きがある、築年数が非常に古い、再建築不可であるといった物件でも、基本的には土地の利用方法や建物の再生余地を前提に査定します。 一般の仲介では「値段がつかない」と言われたケースでも、投資家向け・事業用・倉庫や駐車場等への転用など、独自の活用ノウハウを活かして条件提示を行います。

空き家を放置すると、倒壊や延焼による近隣への損害、放火・不法侵入のリスクだけでなく、行政から「特定空き家」に指定される可能性もあります。 特定空き家になると、固定資産税の優遇が外れ、税額が数倍になるほか、勧告・命令や最大50万円の過料が科されるケースもあります。 費用・リスクが膨らむ前に、早めの売却・整理をご検討ください。

可能です。
相続が発生したが手続きが終わっていない、将来相続予定の実家について売却価格の目安を知りたいといった段階でもご相談ください。 相続登記や遺産分割協議の進め方も、提携している司法書士や弁護士と連携してサポートします。 相続スキームによって税負担が変わる場合もありますので、早い段階でのご相談がおすすめです。

ローン残債がある状態でも売却は可能です。
残債額や抵当権者（銀行等）との協議が必要となるケースがありますが、任意売却や借入先との調整も含めてサポートします。 売却代金で完済できない場合の対応方法も含めてご提案しますので、「ローンが残っているから売れない」と諦めずにご相談ください。

はい、可能です。
兄弟姉妹や親族との共有名義になっている不動産や、自分が一部の持分だけを持っているケースでも、共有者全員の同意がなくてもまずはご相談いただけます。 当社が共有持分のみを買い取り、その後の共有者との関係整理や交渉も引き継ぐスキームもございます。 複雑な人間関係が絡む場合も、第三者として間に入りながら解決を図ります。

大丈夫です。
物件が遠方にある場合でも、当社スタッフが現地調査を行い、メールや電話・オンライン面談で査定結果や条件をご説明します。 司法書士への委任や郵送手続きなどを利用すれば、売主様が現地に来られないまま契約〜決済まで完了することも可能です。 まずは所在地や状況をお知らせください。

事故物件・事件性のある物件・火災歴のある物件など、いわゆる「告知事項あり」の不動産も積極的に取り扱っています。 一般のエンドユーザーには敬遠される内容でも、投資家・事業者向けや用途変更による再生を前提に査定することで、現実的な買取価格をご提示可能です。 告知内容や発生時期が不明な場合でも、一緒に整理していきます。

物件の所在地、種類（戸建て・区分マンション・土地等）、おおよその築年数、現在の利用状況（空き家・賃貸中など）、権利関係（共有名義・借地・抵当権の有無）をお伺いします。 分かる範囲で結構ですので、分からない項目は「不明」のままで構いません。当社で調査し、不明点を補いながら査定を行います。

当社買取の場合、売主様は原則として契約時に物件の状況を告知していただければ、その後のリフォームや転売によるクレームは当社が引き受けます。 一般の個人間売買と異なり、プロ同士の取引となるため、売却後に買主から細かな要望や補修請求を受けるリスクが大きく下がります。 「売った後はスッキリ手を離したい」という方に向いています。

原則として日本全国の物件を対象としています。 ただし離島や山間部など一部のエリアでは、現地調査やお手続きにお時間をいただく場合があります。 具体的な住所や最寄り駅をお知らせいただければ、買取の可否やスケジュール感を個別にご案内します。

本ページ下部の査定フォーム、またはフリーダイヤル・LINE等から、物件の概要とお悩みの内容をお知らせください。 24時間受付のフォームから送信いただければ、営業時間内にスタッフが内容を確認し、おおよその査定価格や今後の流れをご案内します。 「売却前提かどうか決まっていない」という段階でも、お気軽にお問い合わせください。

可能です。
借地人が建物を所有し、土地のみをお持ちの「底地」は、一般市場では買い手がつきにくい典型的な訳あり不動産ですが、当社の主要な取扱対象です。 借地人への売却や同時売却が難しいケースでも、当社が底地のみを買い取り、以後の交渉や権利調整を引き継ぎます。地代滞納や相続で共有状態になっている底地でもご相談ください。

はい、借地権付き戸建て・アパート・店舗なども買取対象です。
借地契約書が見当たらない、名義変更や更新手続きが滞っている、地代が相場より高い・安いなど、条件が不明な状態でもまずは現状を整理するところからお手伝いします。 地主様への承諾や条件交渉が必要な場合も、専門家と連携して対応しますので、ご自身で地主様に説明いただく必要はありません。

敷地が10〜20坪前後の狭小住宅や、細長い変形地なども積極的に取り扱っています。
一般の購入希望者は「暮らしにくそう」というイメージで敬遠しがちですが、立地や建物プラン次第では投資用・賃貸用としてニーズの高い物件です。 当社では建て替えやリノベーションを前提とした出口戦略を前提に査定するため、「狭すぎて売れない」と他社に言われた物件でも一度ご相談ください。

公道に接しておらず再建築できない「無接道物件」や、建築基準法上の接道要件を満たさない再建築不可物件も買取対象です。 一般市場では住宅ローンが使えず買い手が非常に限られるため、仲介では売れ残りやすい物件ですが、当社では賃貸用・事業用・資材置き場など別用途での活用を前提に評価します。 隣地交渉やセットバックなどの改善策も、売主様の手出しなしで当社側で検討します。

建築上の欠陥が疑われる住宅、雨漏り・シロアリ被害・不同沈下による傾きがある家なども、現況のまま買取可能です。 一般の買主に販売する場合は大規模な補修や保証の問題が生じますが、当社はリノベーション・建替え・用途変更を前提に仕入れるため、売主様に補修工事をお願いすることはありません。
「欠陥かどうか分からないが心配」という段階でも、調査を含めてご相談いただけます。